El preu de l’habitatge a Barberà augmenta un 38,5% en 4 anys

El preu mitjà anual de compravenda d'habitatge a Barberà del Vallès l'any 2022 es va situar en els 2.515,19 €/m2 amb un augment interanual del 8% i d'un 38,5% en el període 2018-2022, registrant el segon increment més alt del Vallès Occidental i per sobre de la mitjana catalana (2.417 €/m2). Per una altra banda, un any més el preu de compravenda d'habitatge d'obra nova es va situar per sota de la de segona mà, ja que el primer era de 2.151,48 €/m2 i aquest últim, de 2.547,31 €/m2.

En canvi, el preu mitjà de lloguer contractual a Barberà es va situar just per sota de la mitjana del Vallès Occidental (763,62€/mes), ja que es van registrar 704,62 €/mes, una xifra que representa un increment del 5,7% interanual i d'un 11,2% en comparació amb les dades de 2018.

Així es desprèn de l'Informe anual de l'habitatge al Vallès Occidental 2022, elaborat per l'Observatori del Consell Comarcal, on s'analitzen, amb dades de l'any 2022, els principals indicadors d'habitatge a la comarca en àmbits com la dinàmica de la construcció, el mercat immobiliari, les polítiques d'habitatge, l'exclusió residencial i la qualitat residencial. El document fa un recull exhaustiu de dades tant a escala comarcal com municipal i ofereix una visió comparativa amb la demarcació de Barcelona i Catalunya.

Més compravenda que lloguer

En l'àmbit de les transaccions immobiliàries dutes a terme durant l'any 2022 a Barberà del Vallès se'n van registrar 462 de compravenda, 124 més que a l'any anterior, i de lloguer, 374, és a dir, 25 més que el 2021. Amb aquestes xifres, però es gira la tendència del mercat immobiliari i si en el 2021 es van formalitzar més contractes de lloguer, concretament el 55,4%, en el 2022 aquests s'han reduït un 9,1%, i van ser majoria els de compravenda.

Disminueixen els habitatge de protecció oficial

Respecte al nombre d'habitatges de protecció oficial iniciats a Barberà, aquests sumen un total de 294 des de l'any 2008, la mateixa xifra que es registrava a l'informe de l'any anterior, és a dir, que no se n'ha començat la construcció de cap durant el 2022.

Així en el període 2008-2012 es va iniciar la construcció de 231 habitatges de protecció oficial, en el període 2013- 2017, 30 i en el 2018-2022, 33.

Per una altra banda, del 2008-2012 es va finalitzar la construcció de 178 habitatges de protecció oficial al nostre municipi, del 2013-2017 no se'n va finalitzar cap, i del 2018-2022, 20, sumant un total de 198 des del 2008 fins al 2022. Tampoc se'n va finalitzar cap a l'any passat.

En data 31 de desembre de 2022 Barberà comptava 300 habitatges amb règim de protecció oficial, 209 menys que l'any 2021.

També va ser durant l'any passat quan es van admetre 145 sol·licituds al Registre de Sol·licitants d'Habitatges de Protecció Oficial, 43,8 per cada 10.000 habitants. En aquest aspecte van ser 222 les persones inscrites a aquest registre, 67,1 per cada 10.000 habitants.

Les dades de l'Observatori comarcal també donen a conèixer quin és l'Índex d'esforç econòmic per accedir a un habitatge en propietat, aquest calcula la proporció d'ingressos bruts que les unitats familiars destinen a pagar la hipoteca. En el 2020 els i les residents de la comarca dedicaven el 28,8% de la renda familiar a pagar l'habitatge en propietat, lleugerament per sota del català (29,6). A Barberà aquest índex es va establir en el 29,2. En el cas de l'habitatge de lloguer, la xifra és semblant, concretament del 30,3.